1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-3.3%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
メゾン・ド・御影パートI
兵庫県神戸市東灘区御影本町六丁目
/ 御影駅 徒歩6分
1987年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
417万円
32.0万円/㎡
270
368
465
563
AI査定結果
推定相場価格
417万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
368万円〜465万円
28.3万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年7月26日
メゾン・ド・御影パートI
390万円（30.0万円/㎡）/ 2階 / 13.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 390万円 | 30.0万円 | 2階 | 13.01㎡ | 1R | - |
| 2025/07/12 | 450万円 | 29.9万円 | 3階 | 15.05㎡ | 1R | - |
| 2025/05/26 | 380万円 | 27.6万円 | 2階 | 13.76㎡ | 1R | - |
| 2025/03/27 | 400万円 | 35.7万円 | 4階 | 11.22㎡ | 1K | - |
| 2024/09/05 | 350万円 | 20.0万円 | 4階 | 17.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 400万円 | 35.7万円 | 3階 | 11.22㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 450万円 | 29.9万円 | 3階 | 15.05㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/27 | 350万円 | 20.0万円 | 4階 | 17.5㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 390万円 | 30.0万円 | 13.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/25 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 480万円 | 32.6万円 | 14.72㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/20 | メゾン・ド・御影パートII 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅6分 | 500万円 | 31.0万円 | 16.12㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/04 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 380万円 | 27.6万円 | 13.76㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | フルール岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅5分 | 480万円 | 34.9万円 | 13.77㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 2戸 | RC |
| 2025/05/05 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅5分 | 490万円 | 37.2万円 | 13.16㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/29 | メゾン・ド・アクト 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 390万円 | 26.4万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/10 | サンロイス芦屋5号館 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅6分 | 430万円 | 30.5万円 | 14.11㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン・ド・アーム 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅7分 | 430万円 | 35.5万円 | 12.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン・ド・アコール 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 芦屋駅12分 | 390万円 | 31.7万円 | 12.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%下落、神戸市東灘区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12%割安です。